我是卖房者,请各位帮忙解决我担心的一些事情!
我恰恰那段时间卖了一套房，34W，合同标明2011.11.15前过户，但在这几天卖家申请贷款时担保公司说他信用不好，可能批不下来，我现在不想卖给他了，请问怎么付违约金(他付了1W定金)，而且就算银行同意放款了，过户后要多久我才能拿到尾款，期间我有法律保障吗？首期款是直接给我还是？谢了！
其他答案
如果真的是贷款批不下来，你部卖是不违约的，可以直接只退定金。如果合同有规定，贷款办不下来是他的责任，那么定金也可以不退。如果银行放款的话，现在一般是3个月能放款，这个要看中介公司的能力了。如果大公司可能可以找点弄下来。期间是有法律保障的，因为过户的前提现在大公司都要求先把贷款审核通过才会通知买卖双方过户的！
你好 很高兴为你解答 如果贷款批不下来 就看你们当时签订合同时有什么特别规定没有 不需要赔偿违约金 如果同意放宽 短则一月长则数月 首期款一般情况下是给你的哈
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