房子产权到期咋办

土地使用权到期后该怎么办？2007年3月通过的《物-权-法》第一百四十九条明确写到住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期（并非像很多人所认为的那样是无偿续期）。从这个角度讲，法律上存在模糊空间，物-权-法-规定可以自动续期，但该如何续期、需不需要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。截至目前，国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。