购买带租约的二手房如何防范风险?

想买一套二手房，有租客住到明年到期，我不急着住，同意继续租，房主也愿意退今后的房租，在签订房屋买卖合同时要注意什么？需要和租客重新签租赁合同么？

不死鸟之都|2016-05-06 09:28 |来自北京市

买卖不破租赁，租赁合同对买主继续有效。变更或重签都行。

2016-05-06 09:52

来自北京市

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: 购买二手房怎么样防范交易风险?你知道吗?去查看
二手房相较于新房来说,价格便宜、配套完善,所以很多购房者都想要购置一套不错的二手房。但是大家都知道二手房交易是存在一定的风险的,如果在交易过程中细节没有注意的话,就可能出现钱房两空的现象。

首先在买前，要争取租客的同意，（因为租客在同等的价格有优先购买权）。过户到你名下后修改租赁合同，与你直接发生关系，好处理。

2016-05-06 09:42

来自北京市

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