外地有一套房子(纯商业贷款),打算卖掉后在宁波以公积金贷款买房。算二套房吗?首付多少?利率多少

您之前的商贷购房如果是购买的住宅贷款，那么您现在再次贷款购买住宅的话算是二套的，可以贷评估价的40%，公积金利率上浮10%

我名下有一套奉化的房子，有商业贷款，老公名下鄞州区有套按揭房，现在打算把这个房子卖了，再买一套，算二套房吗？

现在一般地区有过商业贷款在做公积金还是可以首套。首套的话首付还是三成，基准利率4.55%

如果卖掉后在宁波在用公积金买房算是一套，需要把原来的资料留好了，公积金需要举证的，首付2成，利率4.5%

这个就要看房管局联网没有，但是有一点就是公积金利率无论是1套还是2套都是一样的。就是首付的问题首套最低2成2套最低5成

纯公积金贷款可以做首套，首付三成