您好,夫妻一方有公积金,想在镇区买首套房子,45万左右,又打算明年初在泉州市区买二套,如何贷款划算?

目前手上的资金有70万左右，公积金帐号上有四五万，听说泉州一方有公积金能贷40万，具体不清楚，镇区的房子想自住，市区主要是用于投资。