承租人已缴纳一年房款,现在房价上涨,我想卖房,承租人不倒房,怎么办?有什么相关法律规定吗?

你好：你的承租人有优选买你房屋的权利。如果承租人不想买你的房子，你是可以卖给其他客户，但是你要赔承租人的违约金同时也要和承租人友好协商

买卖不破租赁，你可以先书面通知承租人出售房屋，让其履行或放弃优先购买权并取得凭证后，再出售房屋；如在找到买主后，告知承租人是否优先购买！

你好你卖了房子原来的合同依然有效。二房主必须履行你们之前签订的那份合同