首次购房,二手房首付比例是多少?

首次购房，要看您是外地还是厦门本地，贷款是公积金还是商业组合贷款，首付都是评估价的3成，首付高低和所购房产的评估价决定，现在银行限贷，利息有所上升，年限的话要跟据您所买的房子年限是那一年的，例如，您购买的是2002年的房子，那您做贷款可以做20年的

首次在厦门购房，没有贷款记录，名下没有房产，首次贷款，银行最多可以带评估总价的最高可以贷70%，贷款年限根据你所要购买的房龄，和自己想要贷款年限，目前比较多的客户贷款一般在25——30年左右，

首付是以银行评估的房屋价值，在打70%的折扣，也就是说首付在30%，当然银行评估房屋价值越高，钱就可以贷款越多，那首付就会越低。 利息以目前厦门的银行政策看，大部分银行还是可以以基准算，不过有一些银行还可以有折扣的，就看您怎么操作的。贷款年限一般是房屋使用年限不超过20年以上都是可以贷得到款，可以贷20年。

贷款7成 首付3成 利息没有优惠 基准 旧一点的只能贷款20年左右 新一点的30年问题不大

首套事首付三成、利率是基准利率、商贷最长的年限为30年