贷款买房,贷30万20年,等额本金与等额本息还款相差多大?

您好！等额本金和等额本息的总共还款额度是一样的。区别在于，等额本息是总共30万的利息平均分摊到每个月，所以等额本息的月供等于本金加利息，每个月的月供是一样的。等额本金是递减还款方式，随着还款本金的减少，没个月的利息也在减少，这样每个月的月供自然也在减少。如果是提前还贷，等额本金比等额本息划算！公积金也是一样。

第一你所说的还款方式其实共计利息都是一样多的，只是一个是每个月月供一样，另一个是每个月月供越来越少，只是前提压力会相对大点第二公积金也是一样的，只是利率比商贷少很多商贷是6.5公积金是4.5

等额本息的利息比较多的，

等额本息支付的利息比较多！！！！！

贷款30万（商贷），等额本息总还款538934.18元，月均2245.56，支付利息238934.18元等额本金总还款497318.75元，支付利息197318.75元，比等额本息少4万！