个人所得税是有二种方法，一种核实征收，一种核定征收。 中介公司大部分房子走的是核定征收，在特殊情况下是走核实征收的，就比如像你说的这种情况。 核定征收=评估价的1%（这种是主要是针对07年以前买的房子原价很便宜，比如梅林一村的原来房价是30多W的现在评估价都在160W左右，走核实就多交十几W的个税） 核实征收=（评估价-房产原值-合理费用）20% 比如你房子现 展开
个人所得税是有二种方法，一种核实征收，一种核定征收。 中介公司大部分房子走的是核定征收，在特殊情况下是走核实征收的，就比如像你说的这种情况。 核定征收=评估价的1%（这种是主要是针对07年以前买的房子原价很便宜，比如梅林一村的原来房价是30多W的现在评估价都在160W左右，走核实就多交十几W的个税） 核实征收=（评估价-房产原值-合理费用）20% 比如你房子现在市值100W，国土局评估价会在60W左右的。而你房产原值是60W。 这种情况下就不用交了啊。 收起
