我是2010年贷款买的房子,之后结婚,但房产证还没有下来。现夫妻两人在东莞麻涌镇想购买一套80平左右

中介服务费是成交价的3%，房子过五年需要交城市住宅专项维修基金，契税，个人所得税，和一些工本费，如果你需要贷款，还需要交银行和担保公司的费用，没有满五年的就要多一营业税，其他费用都是一样的交。

是按成交价的3%收的，如果房子证过五年就省去营业税，如果当初房子主人没购买房屋维修基金，您也要付，如要贷款，还要请银行和担保公司赎楼的费用，其它费用一切正常！如不是当地户口，商业贷款需要在当地有购买一年以上的社保或纳税证明，半年以上的银行流水和收入证明。公积金贷款需要在当地购买半年以上的住房公积金，半年以上的银行流水和收入证明！

费用不是中介代收的是由国家与房管所收的，中介是不可以代收的。