如何知道二手房的房产证是否是真的,且没有抵押或质押?
我看中了一套二手毛坯房，是通过中介找的，房东提供了房产证，如何知道房产证是否是真的，且没有抵押或质押？谢谢！
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@田削竹 说的很对。房产局有查询费，但是貌似需要房地证的复印件。因为房子和人一样，是有档案的。但是没法查凶宅，没法查邻居有没有精神病。所以二手房的交易风险也是蛮大的。有可能拖欠暖气费、物业费，这是大头，且房屋交付后再追讨比较麻烦。所以一般在买卖合同中有一个房屋交割的条款，留下5万左右的房款，在暖气、燃气等过户后再支付。好在房管局一般都是有范式合同，有签约价，按照签约价收税费。所以是可以保证买方利益 展开
2016-05-05 10:21
来自北京市
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