青岛二套房如何确认,我在城阳有套房子提前还贷卖掉,现在青岛市区买房算二套房么,贷款利率和比例如何

你好，要还清贷款5年以后，才会消除贷款记录，否则是按2套房的利率上浮10%，首付6成

以家庭为单位，有房或者有贷款记录，再买房就算二套了，利率上浮10%。我公司可以将你的二套房操作成首套，你可以联系我。

有房子且贷款了.....

现在是认房认贷，所以你卖掉城阳的房子再购买住房的话在贷款方面还是按照二套政策的，贷款利率会上浮10%，首付需6成以上。

第二套房子的确认，房地产交易中心以房子套数为准，你在城阳的房子已售，如果在市区市全款买房，认定为首套房；如果在市区内贷款买房，银行以全国银行房屋贷款次数为准，则银行认定为第二套房，所以，你在市区贷款买房为第二套，贷款利率上浮10%--15%.希望我的回答对您有所帮助，望您采纳，谢谢！