交了全年的房租,没签任何有效的书面协议,入住4个月,现在不租可以找房主退还剩余的8各月房租吗?

房子是我的房主租的市场里的套间共三间（市场少我房主装修款三间房用装修款相抵），然后他转租其中一间给我的，他和市场有书面合同（合同声明不租可以到市场退还剩余现金），我和这两方无任何协议，现在我准备退房市场告知当初这房是抵债房主并没交现金所以让我找房主协商，房主以种种理由坚决不退，请问我可以退还剩余的八个月吗？