婚前买房,婚后共同还贷,房子写夫妻其中一人名字,婚后财产如何算,另一方名字如果不入证

我们是婚前买的房子，当时是男方付的首付和装修款，我们只是买了内部的电器之类的物件，房产证只写了男方的名字，但是婚后我们是一起还贷的，男方不准备将女方名字写入，那婚后的财产怎么算，增值的部分怎么算？现在已经不存在婚后8年是夫妻共同财产的文件了，新法是怎么理解才对