我在广西买的房不给退房不退违约金怎么办?

我在广西买了一套房子，与开发商签定交房时间在2010年7月1号前交付，如逾期超过3个月我有权要求开发商退房或从2010年7月1号起到交付之月止，开发商按月向我支付已交付房款万分之三的违约金，但到现在还没交房开发商也不同意退房，违约金也只付一年，2011年7月1号以后就不付违约金了。我该怎么办？合同是废纸吗！