抵押住房怎么出售啊?房证在银行!大概还有20万!

你好，要先把贷款还了，抵押注销后才能过户。可以先和客户签订买卖合同，然后还款，这样比较保险。

就要看你有没有偿还贷款的能力！要是有的话，就自己还清在办手续，要是没有的话，就提前告诉客户，让客户帮你还，到时候从房款里面把这部分钱扣出来就行！望采纳！

指定是先把抵押还上，领出来房产证然后在出售，不然是过不了户的亲

这个要先把银行的钱还掉产证拿出来才可以交易的你可以让下家首付多付一些来换你的贷款

如果自己有钱就自己把银行贷款还了，如果没有就让客户帮你还，然后在过户交易。