请问这份合约是否合法？是否生效？

我于2009年5月10日和中介公司以及房主签订了《北京市存量房屋居间合同》,看房时,房屋有租户,没有仔细看房,后来发现他们隐瞒了我实事,我不想购买了,房主没有意见,但中介不同意,说我违约,需要交违约金,在谈价中,中介提出逃税,在合同中将总价为91.5万的房屋价格,分为52.5万的房屋和39万的装修。