租房被盗能否要求房主退还房租

请问我在房屋租赁期间，房屋经常出现这样那样的问题，厕所漏水啦小东西不见了这都不计较，我的三轮车也在他的车库里不见了，我去要求他加强管理，他居然说小偷想偷你用啥也拦不住，报警也没用，找不到车，还要挨骂，我要求他退房租合法吗？