为什么房产商说不能用公积金贷款。商业贷款外地户口可以吗?大产权与小产权有什么区别啊

所有住宅性质的商品房都能用公积金贷款，但是你要公积金贷款的话，开发商可以不卖房子给你啊。卖不卖给你说到底还是开发商讲了算啊~~大产权是正常产权，小产权以后不能交易的。

你好：1.商业贷款外地人也可以使用。2.大产权是已经缴纳了土地出让金，是商品房，小产权是没有缴纳土地出让金，是小产权，不能上市交易。··········希望能帮到您··············

大产权的房子是可以上市买卖的，可以申请房屋贷款，小产权的房子以后做不贷款的。

房产商说了算啊，，他还可以要求全额付款，满足当地的条件就可以贷款。大产权是正常产权，小产权没保障。