卖房子做了委托,现在两个问题:1、是不是过户前收首付款?首付款也是打入监管账号吗?2、过户后出新证

在你们那里是这样的，过户前一定要受到首户款。监管账号还是比较安全的。

在签订买卖合同时收首付款，首付款及尾款都是打入出售方指定帐号，过户后20天出新产证，

是过户前交首付款的，现在北京这边首付款是打入监管账号的。等到交完税，过完户后就出房本！

可以过户前付首付款，也可以过户和付首付款同时进行，首付款是打到监管账号。过户之后要等到买房付税之后才能出产证的。

您好，首付款肯定是在过户前付的，首付款是要打入房东账户的。做了公证委托只是委托此人处理的，但是涉及到钱财的方面一定要打入房东账户的。因为有的按例就是委托人收了钱不见了的，房东说没收到钱，客户付了钱。双方只能打官司了的。