未接房在还贷的房子要出售有2点需要注意：1权证如何转移:通俗点就是过户，但是过户就必须有房产证，如果能转合同就比较简单，一切交给开发商办，但是开发办转合同有两难一是麻烦，二是社会影响不好，你转了别人也想转人人都来转他们会疯掉的。如果一哭二闹三上吊都不给你转合同，就只能等到证下来在过户，可以在之前找好买家签个合同约定在证出来以后进行过户，但是买卖双方就不得不考虑权证过户的费用问题了主要是没满两年，这 展开
未接房在还贷的房子要出售有2点需要注意：1权证如何转移:通俗点就是过户，但是过户就必须有房产证，如果能转合同就比较简单，一切交给开发商办，但是开发办转合同有两难一是麻烦，二是社会影响不好，你转了别人也想转人人都来转他们会疯掉的。如果一哭二闹三上吊都不给你转合同，就只能等到证下来在过户，可以在之前找好买家签个合同约定在证出来以后进行过户，但是买卖双方就不得不考虑权证过户的费用问题了主要是没满两年，这样的房子没啥竞争力，业主只能降价妥协，最好是能够转合同。2是贷款怎么解决，开发商转合同就不用你和买家操心，很简单，如果没哟开发商支持，只能等房产证出来以后买卖其中一方或者双方共同出资解押，再办理权证过户。这里贷款不满一年的话去银行解押是需要支付高额违约金的一般是等同于一年的利息。不懂附近找个老练的顾问坐下来慢慢谈。 收起
