请问各位:交房时,如何验房?套内面积如何计算?如与合同有差异如何处理?

合同上面写的有什么，就照样看就行了，面积计算很复杂，要找专业人士，合同面积有误差以3%为节点，面积在3%之内买方承担，在3%之外就是卖方的责任！

如果是二手房,就按合同上体现的状况(装修,设施,家具家电)来验收,并把之前的水,电,气,物管,闭路,垃圾处理费等等须完结.如果是新房,就按商品房买卖合同来验收,如果面积与所购买时的面积误差在3%左右,是属于正常的,处理方式是多退少补

找专业人士来测量。