拆迁房和商品房有什么区别,价格呢,哪个比较保险。

江苏苏州 张家港的 过来回答一下，拆迁房和商品房的性质，还有听说买了拆迁房，要注满三年才能拿到房产证，是这样的么，本人在张家港这边。对此不了解。还有商品房的价格会比拆迁房高出很多吧？  我的分用完了，以后有一定送上，知道的回答一下喔~