房产证如何除名

你好！我结婚了，需要买婚房，但是我老公名义下有一房子，我名义下也有一房子，我的是和妈妈共同持有一套房子，现在我想除去我的名字，这样就只属二套房，最起码可以贷款买房子。请问用什么办法可以以最低的费用除名？我名下的房子已过5年了，最好可以有人可以帮我算一条公式告诉我最终要花多少钱除名？

蓝箭维修|2016-05-05 10:07 |来自北京市

你最好是走一次买卖流程吧！

2016-05-05 10:33

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 婚后房产归属：父母出资买房，房产证写谁名下？去查看
结婚后由父母出资购房，房产证登记在一个人名下，是否算作共同财产，这取决于多种因素。如果婚后双方父母共同出资，且无特别约定，房产通常被认为是夫妻共同财产。但若一方父母全额出资并明确表示为个人赠与，则该房产属于子女个人财...

有二种方法：1、赠与。这样只需要交契税和一个公证费，这里的公证费用得收房价的2%（各地方可能会不一样）。2、过户。过到您母亲的名下。如果产证满五年了，可以省去营业税不用交。如果您和您母亲还是唯一一套可以省去个人所得税（个税我只针对三亚其他地区的不知是否一样）。二个条件满足就只要交契税和一些杂费。

2016-05-05 10:26

来自北京市

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