物业纠纷 请大家给我看一下

我朋友家在烟台一个小区内租了一个车库做门头房，经营有2年时间。之前用电是从楼上房东家接的电。今年小区物业说有什么规定，不允许用自家电，必须要用商业电（自家电 一度5毛5。商业电一度1块） 小区内电工来找，说如果不改电就要给我掐电，要改的话需要拿3百圆作为安装电表的费用。