山东威海乳山2005年房,建筑面积85,购价11万,请问现在进行房产过户需要多少钱

两种方案可供选择：1、如果房产证取得的时间超过2年、面积不大于90平米，走买卖渠道合算，缴纳估价的1.5％的契税，1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用，就可以过户；否则，总交费可以达到8.55％。2、赠与，如果不符合上面的条件，可以通过公证处赠与，公证费2％，可以省掉个税和营业税，（但还要交契税和零星费用）少量的过户费就可以，直系亲属赠与费用低。不过，房子的取得年限、面积各地规定不一，应当具体咨询当地的房管局。赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。 收起