房产未过户,写了售房款单据,可以作为凭证吗

我在若干年以前花了6.9万元买了一套房产，由于当时是熟人未有房产证，所以一直未过户，只写一张收据（今收购房款6.9万元）现在因为房价不断上涨，在2010年要求卖房人办理过户手续时，卖房人不愿意过户，称此房现在不卖了，退当时购房款6.9万元，但是，当时的6.9万元确实可以买到一套住房，现在无法购买，协商无效的情况下，我向法院提起诉讼，但是今天法院判决书下来：因此房为卖房人夫妻共有财产，而卖房人只是单方面买房，妻子为不知情的情况下卖房，所以要求卖房人10日内退回购房款6.9万元 ，也就意味着我家在10日内将把房交出，!可是我现在束手无策，因为6.9万元现在根本无法购买住房，而且，如果当事人妻子不知情，不同意，为何这么多年都不提出异议呢？想请教业内人士，此内房产纠纷还有没有胜算？以及如何处理。?谢谢 急问。跪求答案 收起