衡水万和苑小区房子漏水,找物业多次还是修不好,我怎么维护自己的权利?

房子从交钥匙时南阳台就一直漏水到现在，多次找物业，还是漏，北面阳台开始不漏，后果他们把房子砸漏了，还是修不好，造成很多麻烦，由此造成的损失由谁来负责，我该怎样维护自己的权利？谢谢，请高人指点