为什么和顺东方花园收了首付,却迟迟不签购房合同?（来自肥东解放路商品房小区）

按照正规的销售流程，销售人员应在购房者挑定房源后，推荐其到银行做“征信”审核，了解薪资收入、信贷信誉、是否二次购房等相关信息，确定是否有资格购买该房源，并确认是否能贷到款。但目前大部分销售人员都忽略此项流程，甚至通过“早签订购房协议就有优惠”诱使购房者在未确定能否贷到款的情况下，提前签订购房协议，并收取定金和首付款，以此将客户套牢。在目前的房贷政策趋紧的前提下，这种方式使购房者承担了大部分的风险。