我在南宁市名下有一套50平的小户房,仍有10W的商业房贷未还清。因房子不够住就想换套大点的房子,

您好，公积金贷款是这样的，您如果想要再次使用的话呢，必须是没有公积金负债的情况下，而且需要余额足够。而且公积金的贷款额度是随着次数递减的

原住房不需要卖掉，也不需要还清贷款，公积金贷款首次使用算首套，首付3成。