您好！通过以下您的追问 我已经清楚的知道了您的情况！您的房子总价是78万元 您准备首付48万元！剩余的30万用于公积金贷款！ 其中48万元中1万是定金 30万是给房主的解压款 还有17万！1. 您就是不知道17万什么时候给！是这样的 您在过户当日 也就是下个月10号给房主这17万元！让他打个收条！收款人必须是产权人，也就是您说的房产证上的人！（建议您先付16万 再留1万元用于**房屋交接 防止房主 展开
您好！通过以下您的追问 我已经清楚的知道了您的情况！您的房子总价是78万元 您准备首付48万元！剩余的30万用于公积金贷款！ 其中48万元中1万是定金 30万是给房主的解压款 还有17万！1. 您就是不知道17万什么时候给！是这样的 您在过户当日 也就是下个月10号给房主这17万元！让他打个收条！收款人必须是产权人，也就是您说的房产证上的人！（建议您先付16万 再留1万元用于**房屋交接 防止房主之前的水电气 物业费没结清 等他结清后再给他1万）2. 您说的公积金贷款问题 您不用担心 在当日过户的时候就可以签订协议了 到时候你们可以找个担保公司 或者直接找银行 双方带身份证 户口本 结婚证或者单身证明 房产证复印件 土地证复印件 契税发票等当初签订贷款协议！然后就可以等着审批了！如果您找的中介的话 这些问题您没必要担心的 如果你们是自行交易的 也不用担心 有什么问题问下银行的信贷员就可以了！只要你们当初签的合同都是正常履行的就没有问题 毕竟买卖房屋违约的少数！ 希望我的回答能给您带来帮助 也希望你们顺利完成交易 早日拿到心爱的房子！ 收起
