我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的,

我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的，是90.69平米，现在竣工后我测量了一下房屋的室内实际使用面积只有61平米，带阳台才66平米.开发商是不是在欺诈我呀？怎么我有平米都不见了？请有这方面的内行给我批讲一下。