房产过户所交契税计算面积是按房产证上的使用面积还是建筑面积

契税计算面积按房产证上建筑面积计算征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%

过户契税是按房产证上的建筑面积算的。

你好，按房产证的面积为准，建筑面积是工程上使用的

你好;契税是按照产证面积来计算的，面积小于90㎡是缴纳1%的契税，面积大于90㎡小于140㎡（90㎡-140㎡）是缴纳1.5%的税费，买二套需缴纳3%的税费。谢谢！

契税和面积无关，是按房屋总价来交契税的