我想买房80w,对方仅有购房合同,且有10年25万贷款。现与他交易,他只同意留20万尾款。想问风险谢

只要可以更名，这个还是可以的，

您好，风险是有的。要看房产证什么时候能拿出来，做买卖合同公证的话在半年以内能拿出房产证的话是安全的

银行贷款不还清，就无法办理过户手续，必须要求卖方先办理赎楼手续。否则，你付完首期卖方不办理还清贷款手续，你将无法办理产权过户到你名下。

1、签订合同，2、把合同进行公证，3、去银行帮他把贷款还了或把按揭换成您的贷款，4、房产过户。就没有任何风险了。

建议谨慎签订合同，风险很大，可以带着相关材料与律师面谈