西安市带阁楼的二手房子契税是怎么算的?

西安市带阁楼的二手房子契税是怎么算的？最近看上了一个顶层带阁楼的房子，房本上有只有75平，只有顶层的面积，房东说当时阁楼是送的。但是契税居然说是按复式结构的房子交3个点，一般的平层是1.5，请业内认识帮忙解答。