我爱人名下有一套房子,我名下没有,双方住房公积金均未使用,请问现在若买房算二套房么?如何使用公积金?

我爱人名下有一套房子，我名下没有，双方住房公积金均未使用，请问现在若买房算二套房么？首付比例多少？如何使用住房公积金？住房公积金能用多少？或者说如何最大化利用？