我和老公第一套房是商业贷款,已还清;老公有公积金,第二套可以用吗?首付是多少?

如果您是北京的，之前用商贷买房已还清，二套用公积金可以买，按照国家目前的政策，新房：首付是总房款的6成；如果买二手房，首付是房子评估价的6成！

现在购房，无论是商业贷款，还是公积金贷款，一律是首套首付不得少于三成，二套首付不得少于五成。商业贷款的利率上调，同时公积金贷款的利率也有上调。从2010年5月1日开始，只要之前有过贷款购房历史的买方，现在都属于二套购房的范围。所以，你现在的首付不得少于五成。契税从以前的1.5%到现在3%。这是对二套购房的施加，就像是6.14%上浮1.1倍一样，从6.14%上调到6.754%。