青岛二手房买卖税费问题

如果你的阁楼没有卖掉，那么你再次购置这个2楼就属于二次购房，就交纳3%的契税。如果你卖掉了阁楼，在购置就属于首次购房交纳1.5%的契税。这就是中间的差距，别的税费都是一样的。另外在青岛来说所有的税费都是客户承担的，也就是说你出售阁楼不需要承担税费。但是由于你的阁楼没过5年税费比较高，所以相对的价格上就的便宜些。另外你给出的条件不全，没法精确的算出你出售阁楼和你购置这个2楼的精确钱数。下面把算法给你附上，你自己算算吧。二手房买卖主要有三个大税分别是： 契税，个税 ，营业税。契税：首次购房90平以下1%契税，90到144平1.5%契税，144平以上3%契税，二次购房不论面积大小一律3%个税：2%。如果房子过5年，且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税：5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是：本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用，手续费为每平方6块钱，80的登记费，5块的印花税等。希望我的回答对你有所帮助 收起