购买二手房办过户手续时,哪些税费是需要缴费的?

一下是本人整理的二手房交税的问题，希望对你有所帮助。二手房买卖主要有三个大税分别是： 契税，个税 ，营业税。契税：首次购房90平一下1%契税，90到144平1.5%契税，144平以上3%契税，二次购房不论面积大小3%个税：2%。如果房子过5年，且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税：5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是：本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用，手续费为每平方6块钱，80的登记费，5块的印花税等。 收起

1、契税：1%【首次购买90平以下的】，1.5%【首次购买144平米以下的】，3%【房屋面积小于144平米或购买第二套住房的】。2、个人所得税：2%【产权证过五年且夫妻唯一住房免个税】，1%【房改房或已购公房，但是需额外缴纳1%土地收益金】。3、营业税及附加：5.61%【小于144平米的住房，若产证过五年全免；若产证没有过五年，收全额营业税及附加。大于或等于144平米的住房，若产证过五年，收取上次过户价与本次过户价的差额营业税及附加；若产证没有过五年，收全额营业税及附加。】4、其他费用：登记费：80元。手续费：6元/平。印花税：10元。若是外籍人士需要公证，公证费：0.3%。贷款需要缴纳评估费与抵押费【50万以下是235元，50万以上是385元】。 收起