购房合同面积与房产证面积差距大怎么办

我于2011年11月在海南琼海购买一套商住楼房，面积81.9平米，房产证下来后包括公摊面积是73.15平米。找开发商他说：1、他是按套卖。2、他把阳台加宽了，房管局不给他算面积。合同里确实有按套卖的文字，但是，我是根据他的面积才购买的。现在差下这么多，我怎么维护我的权益？

老二的幸福|2016-05-05 16:17 |来自北京市

购房面积跟实际交付面积超过5%您可以不用付给他钱的，开发商应该退还多余房款

2016-05-05 16:42

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证和房子面积不一样怎么办?购房合同上的面积是什么面积?去查看
房产证面积和房子面积不一样一般是测量的时候有问题,可以上报房管局要求重新测绘修改房产证上的信息,如果是实际面积小了的话重新测是有必要的,还可以找开发商退少了面积的钱。

如果实际购房面积和购房合同超过百分之五，那么超出部分，由开发商承担，您不用承担费用

2016-05-05 16:35

来自北京市

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