首次购房契税问题

您好，您可以按着合同上的交房日期找开发商理理赔。购房是要收取物业维修基金的，这个资金是放在物业公司存着，为以后的房屋维修之用在办理房产三证时是要交总房款1.5%的契税。如果您是在2008年10月14日至2009年12月31日这段时间买的房，契税是可以退回80%的，是要先交进去办理三证，三证办好再到地税局去办理退税，退税款会在办理完毕一个月后打到您的帐上。

首次购买住宅，面积是90方以下的契税1%，面积是90方－140方的契税是1.5%，面积是140方以上的契税3%；二次购房，无论面积大小，契税都是3%。所以这就是减半的意思。逾期交房，我觉得你应该联合其他业主找开发商谈，一个人的力量是有限的。至于物业维修基金，这个交了将来也会有用的。

现在首套房的契税是1.5%

是按面积的90方以下是1个点 140—90方是1.5个点 140方以上3个点