国家补贴公务员住房过户

我是新疆昌吉市的，最近国家给公务员，教师之类职称的人分配房子，很多岁数大的教师没多余资金供养此房产，经人介绍我买了一套，是按原价给我的，我想知道为什么这个房产证五年以后才给，还有如果我和他签订了买卖合同还做了公证，等五年后腰过户时，房价评估价格比较高，他要是不卖了，那么我们的买卖合同受法律保护吗.怎样能解决这样的事情