契税未交房产证未办一次性付款过户算二手房吗

你好，这样的情况要看开发商能不能给更名，如果能更名的话就没问题，如果不能更名就只有等房产证下来才能过户，这样就肯定算是二手房啦，因为你的各项税费都需要缴纳的，刚下房本的话按不够五年处理啊！

这样操作等同于向开发商购买，不算二手房。

只要你再买的房子想拿产证，一定算二手房

是不是直接更名的，要是直接更名就不算二手房可以省下营业税

除非开发商同意买卖双方直接更名，否则肯定要先办理出以卖家为房地产权利人的房产证，到交易中心办理产权交易过户。但直接到开发商处更名亦有法律风险