二套房限制具体是由什么来判定的?

您好，贷款首套或二套是全国的，只要本人有一次贷款，二次深圳就是7层。房产是看您名下或家人名下，在深圳，非深户是以家庭为单位，只能拥有一套住宅。

1名下有没有房产来判定的。2不算二套，可以算是一套。3是全国范围来的。4有贷款限制的。

本地户口以家庭为单位在当地可以购买两套住房外地人在本地以家庭为单位可以购买一套住房

1.两者都有参考，认购又贷，两者有其一都算二套2.如果是配偶那就算二套，如果不是配偶，那就不算二套，属于首套3.不是，只限于一隅，直辖市以整个辖区为考量范围，其他省区，以地级市为考量范围4.有限制，限制是不能超过三成，贷款利率上浮10%

1、是指您名下是否有房产来判定的2、房产证写家人的名字是无法用您名字贷款的，另外第一次或第二次贷款是认房又认贷的，即您名下有房产虽然无贷款，再买属二套（房产在同城），还有就是名下虽没有房产，但有过一次房贷记录，再买也属二套（全国范围）3、有无房产是看同一城市，贷款记录则是看全国的4、购二套，贷款首付要七成