房屋未过户,应归谁所有?

本人与B在99年的时候签定房屋转让协议,但没有去公证,协议书上是两人签字确认,B一直未有钱做房屋过户手续,直至拖到2011年,才要求去做过户手续,现本人又不想售出原屋,请问打官司的话,房屋会判给谁人使用.