给施工队抵债的房如何买呢?

有一套小区里的尾房，物业说是当初抵给施工队的，施工队让物业帮着卖。这个房等于是新的现房。物业承诺，可以签合同开发票，然后可以办房产证。是这样吗？另外，小区里其他业主都办理房产证，这个房子和几套其他没有办房产证的房是在一个大的红色房产证里的。