购房贷款农行的基准利率是6.55%,首套优惠10%,那贷款方应付的是5.55%的利率吗?

曾经庞大的首套房贷利率8.5折的银行阵营，正在缩小。记者昨日获悉，宁波部分银行已经将首套房贷的利率调回至基准了。记者从光大银行宁波分行处获悉，本月起宁波分行的个人首套住房贷款的利率确已调至基准利率。当然，光大银行绝非个例。记者从房产中介获悉，还有其他几家中小银行也取消了首套房贷利率的优惠，调至基准利率。另外，还有部分银行则是缩小了首套房贷利率的优惠幅度。比如说中行，该行从上月开始将首套房贷利率从8.5折调到9折。而至于市场占有率较高的大银行，如工行、建行、农行等，目前对首套房贷的利率仍然执行最低8.5折的优惠。为何部分银行将首套房贷利率从原来的8.5折调至基准利率呢？业内人士分析称，在存款利率上限达到基准利率的1.1倍后，如果贷款利率继续下浮，对有些银行来说利润空间就很小了，部分中小银行取消，估计他们是考虑自身的盈利情况，可能他们的资金规模本身就不大，在将存款利率调至上限后，为了获得更多的存贷利差，就对房贷利率作了调整。 收起

是的。随着央行两次下调贷款利率，全国大中城市中不少银行推出了85折、9折房贷利率优惠，记者了解了临沂市多家银行，其中只有农业银行表示可以有条件申请贷款利率9折优惠，其他几家银行目前仍执行基准利率。首付5成，贷款9折记者从临沂市农业银行了解到，针对临沂市申请首套房贷款的购房市民，首付款超过总房价的5成，即可申请房贷利率9折优惠，但也有其他条件。首套房首付款超5成，可享受贷款利率9折优惠，目前烟台房贷利率为6.55%，执行国家基准利率。…目前烟台市公积金贷款利率出现了下降，一到五年贷款利率从之前4.45%下降到4%，五年以上利率从4.9%下降到4.5%。而目前公积金贷款额度上限没有变化，依旧为新建商品住宅贷款上限30万，二手住宅上限20万。目前烟台四大中，工商银行、农业银行不办理公积金贷款，原因方面工作人员表示不方便透露。市民在选择用公积金购房时，要提前确定自己选定的项目是否在办理公积金的银行进行贷款，多数银贷按年计息今年连续降了两次息，…仍旧是江南农村商业银行的8折利率优惠;交通银行、工商银行、农业银行、江苏银行这4家银行推出8.5折利率优惠;建设银行和中国银行推出首套房贷利率9折优惠;招商银行和光大银行则是执行基准利率;浦发银行比较保守，已暂停对房地产相关的贷款。常州刚需客户迎来从五月初迄今，农业银行和交通银行对首套房贷利率优惠都从原先的9折优惠利率下调为8.5折。农业银行信贷中心工作人员表示:目前五年期以上房贷基准利率为6.55%，相比年初时的利率下降了0.5%，购房者的购房成本在连续两次降息后有所降低。除了利率下调，购房者更关心自己能申请到的房贷利率折扣有多大。降息之后，首套房贷利率优惠是否有变化?…目前四大国有商业银行都有不等的优惠或将有优惠，其中一些银行的优惠有特别的申请条件，比如针对个别楼盘的客户，也有银行的优惠是针对所有申请贷款的购房者。据介绍，目前农业银行首套房贷普遍执行6.55%的基准利率，个人购房贷款余额1823.2亿元，…全省银行业的贷款利率水平呈现震荡下行态势。据统计，今年6月份，全省银行业贷款的平均利率水平在8%左右，为去年11月以来的最低值。人行长沙中心支行6月份到的执行基准利率和下浮利率的贷款占比，环比分别提高了4.9%和1%。首套房落实差别化利率政策以来，5月份湖南有81%的首套房贷款客户享受了基准利率，有1.6%的首套房贷款客户享受到了贷款利率下浮。 收起