如果您在买此房之前在洛阳名下无房的话，您和您姐姐一起买的这套房子算首套房。贷款利率的话，您姐姐如果之前在洛阳无房且没贷过商业贷款的话，算首套，公积金基准利率、商贷可做8.5折（部分银行）。如果您也贷款的话，您带公积金（若有）算首套，基准利率、商业贷款的话算二套，利率上浮1.1倍。您在洛阳买房，需要的材料有身份证、户口本、结婚证、*****孩子需提供孩子出生证明（若有）、三年内连续十二个月以上社保或 展开
如果您在买此房之前在洛阳名下无房的话，您和您姐姐一起买的这套房子算首套房。贷款利率的话，您姐姐如果之前在洛阳无房且没贷过商业贷款的话，算首套，公积金基准利率、商贷可做8.5折（部分银行）。如果您也贷款的话，您带公积金（若有）算首套，基准利率、商业贷款的话算二套，利率上浮1.1倍。您在洛阳买房，需要的材料有身份证、户口本、结婚证、*****孩子需提供孩子出生证明（若有）、三年内连续十二个月以上社保或税单（贷款）等。税费的话：如果上家是到手价：您这边需要交的税有：契税：普通住宅—总房款×1.5%非普通住宅—总房款×3%营业税：普通住宅满五年免征不满五年房款差额×5.55%非普通住宅满五年房款差额×5.55%不满五年总房款×5.55%个人所得税：总房款×1%或利润×20％备注：同时满足以下３个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。售后公房免营业税，个人所得税不满五年的按全额缴纳。以上税费数据均来源洛阳房产交易中心。希望我的回答能给您带来帮助。 收起
