贷款买二手房什么时候办理产权变更

首付过了过房产证，贷款到账过土地证

过户后，银行放款个到上家账户，就可以交房

银行贷款承诺函出来就可以办理产权变更.如果要赎楼的话就要等到红本赎出来了在办理产权变更！谢谢

如果原业主红本在手，您需要银行办理按揭申请手续，当银行出示贷款承诺函后，即可到当地国土局办理过户手续！如果原业主银行还有欠款，则要先办理赎楼手续！

上海这边二手房的流程是：签订居间协议----签订买卖合同------申请贷款和审税-----过户----新产证出来-----申请放款-----交房。