首付是房屋价格-(评估价/每平方*平方数*0。7)对吗?

房子首付是这样算的，如果要贷款，首付是按这房子的市场指导价乘以房子产权面积得出的总价在乘以贷款金额的0.7、就得出这个房子在银行的贷款，然后房子的实际价格在减去银行的贷款额就是你要首付的金额。

一手：价格*平方数*0.3（或0.2）等于首付；二手：评估价*平方数*0.3（或0.6二套贷款）等于首付！

是的，看评估价，有的评估公司可以评估的比较高，首付就比较低！

涨价的可能性不大，如果开发商涨价，就至少要退你双倍的首付款。在2007年8月，物价极速上涨的时候出现过开发商不顾一切的撕毁合同的事件

首付；买一手房是你买的这套房子的现价*平方数*30%或者20%（具体还要看优惠政策）。 买二手房是你买的这套房子的（市场评估价*平方数*70%）-成交价=首付。